带你分析一建法规中的“无效合同、可撤销合同”

2017-03-20 14:17:00     来源:wangluobu18人浏览

很多考建造师的考生总是分不清楚无效合同与可撤销合同,这个知识点在教材中是分成两个不同的小节来讲解的,先来看一下这两个知识点的真容。

无效合同的类型

《合同法》规定,有下列情形之一的,合同无效:

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

可撤销合同的种类

《合同法》规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(1)因重大误解订立的。

(2)在订立合同时显失公平的。

(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

是不是有两种感觉?

一是可撤销合同的种类字数多一些,二是两部分的文字好像只是重新进行了排列组合,意思差不多呢。

为了能够很好的区分,咱们来精炼一下。

无效合同的类型可以总结为:欺诈胁迫、恶意串通、非法目的、公共利益、强制规定;

可撤销合同的种类可以总结为:欺诈胁迫、重大误解、显示公平、乘人之危。

这样看来确实清楚了不少,不过细心的小伙伴要问了,为什么都有“欺诈胁迫”这一条呢?

事实是,此“欺诈胁迫”非彼“欺诈胁迫”,要做进一步的区分看欺诈胁迫之后的结果是损害了什么利益。

如果损害的是国家的利益那么这份合同直接就无效了,想想就明白了,在咱们国家崇尚的是集体主义,国家的利益高于一切,不管订立的合同内容是什么,国家的利益都是不容侵犯的。

如果没有损害国家利益,那么还有商量的余地就要看受欺诈、胁迫一方的意思了,受欺诈、胁迫的一方可以自主决定该合同有效或者请求撤销。

傻傻分不清楚不是因为傻,是因为没有用心,备考一建一定要拿出细心、耐心和诚心。

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